导　　师： 王学通

授予学位： 硕士

作　　者： (）;

机构地区： 广州大学

摘　　要： 近年来,随着我国国民经济发展和人民生活水平的不断提高,小汽车快速进入普通家庭,住区停车问题日益凸显,对公共停车楼需求量极大,但资金短缺是我国政府建设公共停车楼的最大问题。发达国家最常见的解决办法是采用融资模式来建设公共停车楼,但由于BOT融资模式我国的发展尚处于初级阶段,特别是BOT融资模式在公共停车楼项目的应用,无论政府一方还是投资者一方都对其不太了解。本文首先系统地介绍BOT融资模式的特征、模式、运作等,分析了我国城市公共停车楼项目BOT融资的现状;其次,结合现状分析了BOT融资模式成功的关键因素;最后选择深圳湾口岸停车楼项目进行案例分析,验证BOT融资模式的实际操作过程,通过定量和定向分析结合的方法对该项的风险进行研究,制定出相应的防范措施。研究显示BOT模式下停车楼项目是完全可行的,可极大地节约项目建设和运行成本,如果采用该模式在全国短时间内建设并运行大量的停车场,当今停车困难问题在一定程度上可以得到解决。最后得出本文的结论并提出相关建议,如出台相应法律法规、降低项目公司风险,加强合同管理,加大力度鼓励内资参与、鼓励高校、企业培养BOT人才等。本文的研究结论为公共停车楼项目寻找可靠的资金来源,缓解政府财政压力提供可行的融资模式,对于公共停车楼建设项目具有一定参考价值和指导意义。

关 键 词： 公共停车楼 融资模式 案例分析 融资风险

领　　域： [] []