作　　者： (刘颜）; (邓若冰）;

机构地区： 北京大学城市与环境学院、北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心,北京100871

出　　处： 《经济问题探索》 2017年第9期126-134,共9页

摘　　要： 本文对目前我国金融集聚的发展现状及其对房地产价格的影响进行了背景和理论分析。在此基础上,通过构建包含房地产价格空间相关项、房地产供给和需求等因素的计量模型,并选取2001-2013年我国31个省(直辖市及自治区)面板数据,全面客观地考察金融集聚对房地产价格的作用方向和大小,并采用工具变量和系统GMM方法解决有关变量内生性问题。结果显示:金融集聚程度的提高是房地产价格上涨的重要原因,且银行业集聚对房地产价格的促进作用最为显著,保险业集聚次之,证券业集聚影响最弱。通过引入房地产价格省际交叉影响项进一步发现,我国房价的变动受到邻近区域房地产价格的正向冲击。在经济发展的新常态时期。

关 键 词： 金融集聚 房地产价格 工具变量 系统 空间效应